Bonafide Investment – Test & Erfahrungen

Bonafide Investment ist eine neue Crowdinvesting-Plattform für Immobilien, die am 19.08.2021 von Bonafide Immobilien mit dem Ziel an den Markt gebracht wurde. Das Ziel der Plattform ist es, dass private und institutionelle Anleger direkt in Projekte von Bonafide Immobilien investieren können. Das Immobilienunternehmen wurde bereits 1974 im nordrhein-westfälischen Monschau gegründet und möchte seinen Kunden ein Rund-Um-Sorglos-Paket für ihre Immobilien-Projekte anbieten.

Bei Bonafide Investment kann bereits ab 200 Euro investiert werden. Die zu erwartende Rendite beträgt bis zu über 9 Prozent p.a. Die Laufzeiten liegen bei 12 bis 29 Monaten.

Mehr zum Hintergrund von Bonafide Investment und was die Plattform-Macher bewegt, hören Sie im Podcast mit Stefan Schepers, CEO der Bonafide Immobilien GmbH.

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Kurzcheck – Bonafide Investment auf einen Blick

Vorteile

• Bereits ab 200 Euro in Immobilien investieren
• Projekte direkt von Bonafide Immobilien umgesetzt
• Rendite bis zu über 9 Prozent p.a.
• Laufzeiten nicht länger als 29 Monate
• Keine Gebühren

Anmerkungen

• Das Kleinanlegerschutzgesetz erlaubt maximal Investitionen von 10.000 Euro je Projekt
• Es kommen Nachrangdarlehen zum Einsatz

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Wie funktioniert Crowdinvesting bei Bonafide Investment

Eine Investition über Bonafide Investment ist unkompliziert möglich. Nachdem Sie einen Betrag zwischen 200 und 25.000 Euro ausgewählt haben, erfolgt zunächst die Registrierung mit Namen und E-Mail-Adresse. Haben Anleger auf den Bestätigungslink geklickt, der ihnen per Mail zugesendet wurde, werden sie gebeten, ihr Profil zu vervollständigen. Unter anderem ist die Angabe der 11-stelligen Steueridentifikationsnummer sowie der IBAN erforderlich.

Anschließend suchen Anleger sich ein passendes Projekt aus. Zu jedem Immobilienprojekt finden sich Angaben wie:

• Zinssatz
• Laufzeit
• Bereits investiertes Kapital

Auf einer Unterseite werden Angaben zu den Konditionen, dem Objekt und der Lage gemacht. In der Galerie kann man sich Bilder des Projektes anschauen und bei den Dokumenten findet man das Vermögensanlage-Informationsblatt und die Darlehensbedingungen.

Haben Anleger ein passendes Immobilienprojekt gefunden, können sie mit einem Klick auf den entsprechenden Button investieren.

Bonafide Investment from Bonafide Immobilien GmbH on Vimeo.

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Wie sind die Renditeaussichten bei Bonafide Investment?

Die Zinsen je Projekt liegen bei bis zu über 9 Prozent p.a.. Damit macht Bonafide Investment Anlegern ein sehr attraktives Angebot. Die Zinsen bewegen sich über dem Niveau vergleichbarer Anbieter.

Welcher Betrag muss mindestens investiert werden?

Bei Bonafide Investment beträgt die Mindestanlage je Projekt 200 Euro. Damit ist sie geringer als bei vielen anderen Crowdinvesting-Plattformen.

Welche Kosten fallen an?

Bonafide Investment ist für Anleger kostenfrei. Alle Kosten werden vom Projektträger übernommen.

Wann wird das Geld zurückgezahlt? Gibt es eine Laufzeit?

Anleger erhalten ihr investiertes Kapital inklusive Zins am Ende der Laufzeit des Immobilienprojektes zurück. Die Laufzeiten betragen zwischen 12 und 29 Monaten. Hinweis: Das investierte Kapital ist für die gesamte Laufzeit gebunden und kann nicht vorzeitig abgezogen werden.

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Welche Risiken gibt es beim Crowdinvesting über Bonafide Investment? Welchen Schutz bietet Bonafide Investment?

Bei Bonafide Investment kommen Nachrangdarlehen zum Einsatz. Dieses Instrument wird auch von den meisten anderen Crowdinvesting-Portalen genutzt. Gelegentlich kommen bei diesen jedoch auch Anleihen zum Einsatz.

Bei Nachrangdarlehen besteht das Risiko eines Totalausfalls des eingesetzten Kapitals. Forderungen an den Anleger darüber hinaus sind nicht möglich.

Nachrangdarlehen werden nachranging gegenüber anderen Forderungen behandelt. Kommt ein Projektträger in Schwierigkeiten, werden zunächst Fremdkapitalgeber wie die Bank ausbezahlt. Erst im Anschluss werden, falls möglich, die Forderungen aus Nachrangdarlehen bedient.

Anleger sollten nie mehr als 10 Prozent des eigenen Vermögens in Crowdinvesting-Projekte investieren. Crowdinvesting ist vor allem eine sinnvolle Ergänzung zu anderen Investitionsformen.

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Wie werden die Gewinne aus Crowdinvesting steuerlich behandelt?

Bonafide Investment führt keine Steuern ab. Die Gewinne unterliegen der Kapitalertragssteuer in Höhe von 25 Prozent zuzüglich Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer. Sie sind in der Anlage KAP der Steuererklärung anzugeben.

In welche Crowdinvesting-Projekte kann aktuell investiert werden?

Fazit

Mit 200 Euro fällt die Mindestanlage bei Bonafide Investment gering aus. Die Zinsen sind mit bis zu über 9 Prozent p.a. sehr attraktiv. Die Laufzeiten von 12 bis 29 Monaten liegen in der Größenordnung anderer Anbieter.

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Was ist Crowdinvesting?

Crowdinvesting-Plattformen geben Unternehmen die Möglichkeit, Projekte zur Finanzierung auszustellen. Oft handelt es sich um Immobilienprojekte – etwa den Neubau eines Bürokomplexes oder die Renovierung eines Wohnhauses.

Die Crowd – also eine Vielzahl von Kleinanlegern – hat dann die Möglichkeit, in die Projekte zu investieren. So gelingt mit kleinen Summen auch eine große Finanzierung. Im Gegenzug erhalten die Anleger Zinsen von den Projektträgern. Den Projektträgern dient das Kapital meist als Ergänzung zu einem Bankkredit.

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Erfahrungsberichte