Immobilien-Crowdinvesting

Attraktive Zinsen mit Crowdinvesting in Immobilien

Die Zinsen für kurzfristige Geldanlagen befinden sich auf einem Rekordtief. Über so genannte Crowdinvesting-Portale können Sie sich schon ab wenigen hundert Euro an Immobilien-Projekten beteiligen und Renditen von 6,00 Prozent und mehr pro Jahr erzielen.

Attraktive Renditen von 6,00 Prozent und mehr pro Jahr
Investition in Immobilien-Projekte schon ab 100 Euro oder weniger möglich
Große Auswahl an unterschiedlichsten Immobilien ermöglicht eine breite Anlage

Wählen Sie aus aktuellen Projekten deutscher Crowdfunding-Plattformen

Deutschland

Ostsee StrandLäufer Kellenhusen
(Kellenhusen)

9.00% Zins p.a.% 500€ Anlage ab€

29
Monate

▼ Details

Im Ostseebad Kellenhusen wird eine Wohnanlage bestehend aus mit 21 Ferienwohnungen, zwei Dauerwohnungen, drei Gewerbeflächen und 21 PKW-Stellplätzen gebaut. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 64 m² bis 104 m² sollen norddeutschen Charme und höchsten Wohnkomfort vereinen. Die Baumaßnahmen haben bereits begonnen und sollen im ersten Quartal 2026 abgeschlossen sein. Die Rückführung des Investitionskapitals soll über die Verkaufserlöse der Anleger erfolgen. 25 Prozent der der Einheiten sind bereits veräußert.

Neukundenaktion: Bis zu 100 Euro Cashback für Neukunden mit dem Registrierungscode "47554" und dem Aktionscode "P100EXP".

Produktdetails im Überblick

Rendite: 9.00%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 9.00% pro Jahr.
Mindestanlage: 500 €▿Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 29▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 29 Monaten geplant.
Standort: Kellenhusen▿Der Standort des Projektes ist Kellenhusen. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
Finanzierungsziel: 1.004.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1004000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Neubau einen Ferienwohnanlage im Ostseebad Kellenhusen.
Risikoklasse: B▿Das Projekt ist der Risikoklasse B zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

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Deutschland

Am Nord-Ostsee-Kanal
(Rendsburg)

8.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab€

29
Monate

▼ Details

Bei dem Projekt "Am Nord-Ostsee-Kanal" soll die Vermietungsstruktur zur Wertsteigerung einer Wohnanlage mit rund 4.517 m² optimiert werden. Die Wohnanlage besteht aus 71 Wohneinheiten, 3 Gewerbeflächen, 18 Außenstellplätzen und 18 Tiefgaragenplätzen und ist nicht sanierungsbedürftig, da die Immobilie in einem guten baulichen Zustand befindet. Ein aktuelles Gutachten bestätigten einen Verkaufsfaktor von 18,6 der Jahresnettokaltmiete für die Wohneinheiten und 25,9 für die Gewerbeeinheiten.

Neukundenaktion: Bis zu 100 Euro Cashback für Neukunden mit dem Registrierungscode "47554" und dem Aktionscode "P100EXP".

Produktdetails im Überblick

Rendite: 8.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 8.50% pro Jahr.
Mindestanlage: 500 €▿Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 29▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 29 Monaten geplant.
Standort: Rendsburg▿Der Standort des Projektes ist Rendsburg. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
Finanzierungsziel: 1.464.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1464000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Aufwertung einer Immobilie in Rendsburg.
Risikoklasse: A▿Das Projekt ist der Risikoklasse A zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

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Österreich

La Bellezza
(Salzburg-Österreich)

8.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab€

22
Monate

▼ Details

Im Süden Salzburgs, direkt am historischen Almkanal entsteht in einer Wohnsiedlung ein Mehrfamilienhaus bestehend aus sieben Eigentumswohnungen. Das Projekt profitiert von der exklusiven Lage aus einem Mix von kurzen Wegen in die Salzburger Innenstadt und der Nähe zu beliebten Skigebieten.

Produktdetails im Überblick

Rendite: 8.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 8.50% pro Jahr.
Mindestanlage: 500 €▿Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 22▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 22 Monaten geplant.
Standort: Salzburg-Österreich▿Der Standort des Projektes ist Salzburg-Österreich. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
Finanzierungsziel: 950.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 950000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Neubau einer Wohnanlage bestehend aus sieben Eigentumswohnungen.
Risikoklasse: ▿Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

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Deutschland

Solarpark an der Ostsee
(Göhl)

7.00% Zins p.a.% 500€ Anlage ab€

26
Monate

▼ Details

Beim Projekt "Solarpark an der Ostsee", geht es um die Anschlussfinanzierung oder den Verkauf einer fertig gestellten Freiflächen-Photovoltaikanlage in Göhl an der Ostsee. Die Anlage steht auf einer 107.495 m² großen Fläche und verfügt über 34.604 PV-Module und 60 Wechselrichtern, womit eine Nennleistung von ca. 24.397 kWp entsteht durch welche insgesamt rund 6.251 Haushalte jährlich mit "sauberem" Strom versorgt werden können. Der Anschluss an das Stromnetz ist erfolgt und die Anlage konnte erfolgreich in Betrieb genommen werden.

Neukundenaktion: Bis zu 100 Euro Cashback für Neukunden mit dem Registrierungscode "47554" und dem Aktionscode "P100EXP".

Produktdetails im Überblick

Rendite: 7.00%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.00% pro Jahr.
Mindestanlage: 500 €▿Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 26▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 26 Monaten geplant.
Standort: Göhl▿Der Standort des Projektes ist Göhl. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
Finanzierungsziel: 2.900.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 2900000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Inbetriebnahme einer Photovoltaikanlage in Göhl an der Ostsee.
Risikoklasse: A▿Das Projekt ist der Risikoklasse A zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

Zum Test »

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Deutschland

Agrarvision Gewächshaus Schneeberghof
(Gerbach)

6.50% Zins p.a.% 250€ Anlage ab€

60
Monate

▼ Details

Auf dem Schneeberghof in Gerbach wird der Bau eines neuen Gewächshauses realisiert. Auf 3.500 Quadratmetern entsteht ein energieautarkes Objekt, welches nach der Fertigstellung direkt von der WiFood Center GmbH & Co. KG für die regionale Versorgung mit pestizidfreiem Gemüse genutzt wird. Die nachhaltige Bewirtschaftung des Gewächshauses wird dabei durch Nutzung von Wind- und Solaranlagen, energieeffizienter LED-Beleuchtung und Einsatz von Wärmepumpen sichergestellt. Geschlossene Wasserkreisläufe ermöglicht zudem die Rückgewinnung und Wiederverwertung von Wasser, was Ressourcennutzung maximiert. Die Bauarbeiten sind bereits in vollem Gange und die Vermietung des Objekts ist nach der Fertigstellung gesichert.
Die erwartende Rendite beläuft sich auf 8,00 % p.a. (6,50 % p.a. zggl. Bonus)

Produktdetails im Überblick

Rendite: 6.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.50% pro Jahr.
Mindestanlage: 250 €▿Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 60▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 60 Monaten geplant.
Standort: Gerbach▿Der Standort des Projektes ist Gerbach. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
Finanzierungsziel: 990.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 990000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Neubau eines energieautarken Gewächshauses in Gerbach.
Risikoklasse: ▿Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

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Deutschland

Solarpark Warder II
(Warder)

6.00% Zins p.a.% 100€ Anlage ab€

11
Monate

▼ Details

In Schleswig-Holstein, genaugenommen in Warder, entsteht eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von über 11 Megawatt-Peak, welche durch mehr als 18.500 geplante Solarmodule realisiert wird. Die Baugenehmigung des Projekts wurde bereits erteilt und Netzanschluss ist gesichert. Die Anlage befindet sich kurz vor Fertigstellung und Inbetriebnahme und soll schon im zweiten Quartal 2025 fertig gestellt und ans Netz gehen. Nach Abschluss der Bauphase soll die Photovoltaik-Freiflächenanlagen jährlich ca. 11 Mio. Kilowattstunden emissionsfreien Strom produzieren.

Produktdetails im Überblick

Rendite: 6.00%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.00% pro Jahr.
Mindestanlage: 100 €▿Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 11▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 11 Monaten geplant.
Standort: Warder▿Der Standort des Projektes ist Warder. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
Finanzierungsziel: 1.490.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1490000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Errichtung einer neuen Photovoltaikanlage in Warder.
Risikoklasse: A▿Das Projekt ist der Risikoklasse A zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

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Risikohinweis:
Crowdinvesting ist mit Risiken verbunden und kann zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals führen. Weitere Informationen »

Tipps zur Geldanlage auf Crowdfunding-Plattformen

Definieren Sie Ihr Anlageziel

Beim Crowdinvesting können Sie in viele verschiedene Projekte investieren. Darlehen für Immobilien werden ebenso angeboten wie solche für Start-ups oder ökologische Projekte. Überlegen Sie sich also: In welchen Markt wollen Sie Ihr Geld anlegen? Wie viel Rendite möchten Sie erzielen und welche Risiken sind Sie bereit, dafür in Kauf zu nehmen?

Finden Sie die richtige Crowdfunding-Plattform für Ihre Ziele

Viele Plattformen haben sich auf ein Themenfeld spezialisiert – z.B. Darlehen für Immobilien. Suchen Sie sich eine heraus, die zu Ihren Zielen passt. Achten Sie dabei darauf, wie hoch die Mindestanlage ist, in welcher Form Sie an Projekten beteiligt werden – etwa über ein Nachrangdarlehen – und welche Renditeaussichten es gibt. Einige Plattformen bieten neben einer Festverzinsung auch Gewinn- und Exit-Beteiligungen an.

Finden Sie das richtige Investitionsprojekt

Beim Crowdinvesting legen Sie Ihr Geld immer in ein konkretes Projekt an. Mal soll ein Studentenheim in Düsseldorf gebaut werden, mal benötigt ein Restaurant das Kapital, um weiter zu expandieren. Lesen Sie sich Projektbeschreibungen genau durch – wer ist der Projektträger, wo wird das Projekt verwirklicht, bis wann erhalten Sie Ihr Geld und die Zinsen zurück? Diese Informationen sollten die Grundlage für Ihre Entscheidung für oder gegen eine Anlage sein.

Investieren Sie nicht Ihr ganzes Vermögen

Crowdinvesting bietet oft verlockend hohe Renditen. Diese sollten den Blick auf das Risiko nicht verstellen – im schlimmsten Fall erhalten Sie das eingesetzte Kapital nicht zurück. Ihr gesamtes Vermögen ausschließlich in Crowdinvesting-Projekte zu stecken, wäre darum nicht klug. Sehen Sie Crowdinvesting vielmehr als Ergänzung zu anderen Anlageformen und investieren Sie maximal zehn Prozent Ihres Vermögens in eine Anlageklasse.

Diversifikation - Verteilen Sie Ihr Anlagekapital auf mehrere Projekte

Um das Risiko für Ihr Kapital weiter zu minimieren, macht es zudem Sinn, es breit auf verschiedene Projekte zu streuen. Je nach Größe der Plattform wird Ihnen meist eine Auswahl an Projekten an verschiedenen Standorten oder aus verschiedenen Branchen angeboten. Die meisten Plattformen sind zudem für Anleger kostenfrei – nutzen Sie das, um sich bei mehreren Portalen anzumelden und Ihr Portfolio zu diversifizieren, indem Sie neben Immobilien etwa auch in Wachstumsunternehmen oder grüne Investments anlegen.