Immobilien-Crowdinvesting

Deutschland

Pötzleinsdorfer Straße 174
(Wien)

11.75% Zins p.a.% 250€ Anlage ab€

24
Monate

▼ Details

Im 18. Wiener Gemeindebezirk wird eine Villa aus dem Erbauungsjahr 2008 saniert und aufgewertet, um die Attraktivität für potenzielle Käufer zu erhöhen. Nach den Baumaßnahmen umfasst das Anwesen 490 m² Nutzfläche auf einem 882 m² großen Grundstück. Neben komplett erneuerten Parkettböden und einer renommierten Küchenausstattung, bietet das gehobene Ensembles zusätzlich eine neu errichtete Holzterrasse mit anliegender Poolanlage.

Die Zinszahlung erfolgt jährlich auf Grundlage eines Fixzinssatzes von 11,00 % p.a.. Early Birds sichern sich zusätzlich innerhalb der ersten 14 Tage einen Zinssatz von + 0,75 %.

Produktdetails im Überblick

• Rendite: 11.75%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 11.75% pro Jahr.
• Mindestanlage: 250 €▿Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
• Laufzeit: 24▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
• Standort: Wien▿Der Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
• Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
• Finanzierungsziel: 50.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 50000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
• Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
• Projekttyp: Immobilie▿Sanierung einer Villa am Schlosspark aus dem Jahre 2008 in Wiener-Toplage.
• Risikoklasse: ▿Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
• Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
• Zinsausschüttung: jahrlich▿Die Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
• Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

Deutschland

Apartments in der Südstraße
(Halle (Saale))

9.00% Zins p.a.% 500€ Anlage ab€

20
Monate

▼ Details

Bei dem Projekt "Apartments in der Südstraße" entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in der Südstraße 56 in der Händelstadt Halle (Saale). Auf insgesamt rund 855 m² entstehen insgesamt zehn verschieden große Wohneinheiten zwischen 60 m² bis 121 m² und 10 PKW-Außenstellplätze im Hof der Wohnanlage. Die Wohneinheiten werden nach KfW 40 EE und einen modernem Ausstattungsstandard erbaut. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Die Rückführung des Crowdkapitals soll durch den Einzelverkauf der Einheiten und der Stellplätze in Eigenregie des Projektentwicklers erfolgen.

Neukundenaktion: Bis zu 150 Euro Cashback für Neukunden mit dem Registrierungscode "47554" und dem Aktionscode "P150EXP".

Produktdetails im Überblick

• Rendite: 9.00%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 9.00% pro Jahr.
• Mindestanlage: 500 €▿Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
• Laufzeit: 20▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 20 Monaten geplant.
• Standort: Halle (Saale)▿Der Standort des Projektes ist Halle (Saale). Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
• Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
• Finanzierungsziel: 931.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 931000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
• Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
• Projekttyp: Immobilie▿Hochbau von zwei Mehrfamilienhäusern in der Händelstadt Halle (Saale).
• Risikoklasse: B▿Das Projekt ist der Risikoklasse B zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
• Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
• Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
• Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

Deutschland

Pflege in der Pfalz
(Pirmasens)

9.00% Zins p.a.% 10€ Anlage ab€

35
Monate

▼ Details

Beim Projekt "Pflege in der Pfalz" unterstützen Sie als Investor die ALÌTUS Capital Partners GmbH bei Kauf eines Gebäudekomplexes, welches als Pflegeeinrichtung genutzt wird und im laufenden Betrieb ist. Das Objekt in der Lemberger Str. 45-47 in Pirmasens weißt eine Gesamtnutzfläche von insgesamt 4.495 m² auf und ist in vier Gebäudekomplexe unterteilt, welche zuletzt im Jahr 2022 umfangreich renoviert wurden. Der Mietvertrag der Pflegeeinrichtung besteht seit 1997 und hat eine aktuelle Laufzeit bis Ende 2032. Die Rückzahlung des Crowdkapitals soll durch die laufenden Mieteinnahmen des Trägers der Pflegeeinrichtung gesichert werden.

Produktdetails im Überblick

• Rendite: 9.00%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 9.00% pro Jahr.
• Mindestanlage: 10 €▿Anleger können sich ab 10.00 Euro am Projekt beteiligen.
• Laufzeit: 35▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 35 Monaten geplant.
• Standort: Pirmasens▿Der Standort des Projektes ist Pirmasens. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
• Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
• Finanzierungsziel: 550.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 550000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
• Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
• Projekttyp: Immobilie▿Mittelunterstützung zum Immobilienkaufs einer Pflegeeinrichtung im laufenden Betrieb.
• Risikoklasse: ▿Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
• Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
• Zinsausschüttung: jahrlich▿Die Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
• Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

Deutschland

Tuchfabrik – Wohnen in Burg
(Burg)

8.50% Zins p.a.% 250€ Anlage ab€

24
Monate

▼ Details

Beim Projekt „Tuchfabrik – Wohnen in Burg“ wird eine ehemalige Industriefabrikhalle energetisch saniert und zu einer Wohnanlage mit insgesamt 44 modern und hochwertig ausgestatteten Einheiten mit einem barrierefreiem Konzept umgebaut. Das Gebäude wird nach KfW Standard 70 EE errichtet und spart allein durch die Nutzung der der bestehenden Substanz zahlreiche Ressourcen. Weitere Maßnahmen des energieeffizienten Konzepts sind u. a. der Einsatz von Fernwärme, Mineraldämmplatten und dreifach-isolierverglasten Aluminiumfenstern. 13 der 44 Einheiten konnten jüngst verkauft werden.
Die erwartende Rendite beläuft sich auf 9,00 % p.a. (8,50 % p.a. zzgl. Bonus bei erreichter Baukostenminimierung zum Laufzeitende)

Produktdetails im Überblick

• Rendite: 8.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 8.50% pro Jahr.
• Mindestanlage: 250 €▿Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
• Laufzeit: 24▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
• Standort: Burg▿Der Standort des Projektes ist Burg. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
• Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
• Finanzierungsziel: 1.200.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1200000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
• Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
• Projekttyp: Immobilie▿Sanierung und Umnutzung einer denkmalgeschützten Industrieimmobilie.
• Risikoklasse: ▿Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
• Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
• Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
• Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

Deutschland

Leben im Hofquartier
(Erfurt)

8.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab€

30
Monate

▼ Details

In einem Erfurter Hofquartier befindet sich ein vollständig vermietetes Wohnensemble, bestehend aus zehn denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 72 Wohneinheiten sowie ergänzenden Gewerbe-, Lager- und Stellplatzflächen. Die Objekte wurden zwischen 2018 und 2021 umfassend saniert und erwirtschaften aktuell jährliche Nettokaltmieteinnahmen von rund 1,16 Mio. Euro bei einer vermietbaren Gesamtfläche von etwa 6.825 m². Das Investmentkapital der Exporo-Anleger soll durch einen Globalverkauf des Immobilienportfolios oder eine Revalutierung der bestehenden Bankfinanzierung zurückgeführt werden. Aufgrund der bereits abgeschlossenen Sanierung und Vollvermietung besteht kein Baurisiko.

Neukundenaktion: Bis zu 150 Euro Cashback für Neukunden mit dem Registrierungscode "47554" und dem Aktionscode "P150EXP".

Produktdetails im Überblick

• Rendite: 8.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 8.50% pro Jahr.
• Mindestanlage: 500 €▿Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
• Laufzeit: 30▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 30 Monaten geplant.
• Standort: Erfurt▿Der Standort des Projektes ist Erfurt. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
• Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
• Finanzierungsziel: 1.200.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1200000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
• Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
• Projekttyp: Immobilie▿Bestandsoptimierung und langfristige Bewirtschaftung eines vollständig sanierten und vermieteten Wohnquartiers mit 72 Wohneinheiten, Gewerbe- und Lager- und Stellplatzflächen in Erfurt.
• Risikoklasse: A▿Das Projekt ist der Risikoklasse A zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
• Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
• Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
• Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

Deutschland

Windpark Dannstadt Repowering
(Mehring)

6.50% Zins p.a.% 100€ Anlage ab€

72
Monate

▼ Details

Beim Projekt Windpark Dannstadt Repowering werden zwei veraltete Windenergieanlagen zurück gebaut und durch moderne Anlagen des Typs Vesta V172 ersetzt. Dieser neuen Anlagen, mit einer Nennleistung von 7,2 MW, sollen zum Teil über die Crowd bei WIWIN finanziert werden. Die leistungsstärken neuen Anlagen, entsprechen nach der Fertigstellung fast dem Dreifachen an Nennleistung. Durch die somit effizientere Nutzung des Standortes, wird die Energiewende weiter voran getrieben und leistet einen weiteren wichtigen Beitrag zur Vervollständigung der UN-Ziele für Nachhaltige Entwicklung.
Die erwartende Rendite beläuft sich auf 6,50 % zzgl. variabler Bonuskomponente, welche abhängig vom Zeitpunkt der Inbetriebnahme ist.

Produktdetails im Überblick

• Rendite: 6.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.50% pro Jahr.
• Mindestanlage: 100 €▿Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
• Laufzeit: 72▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 72 Monaten geplant.
• Standort: Mehring▿Der Standort des Projektes ist Mehring. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
• Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
• Finanzierungsziel: 1.500.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1500000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
• Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
• Projekttyp: Immobilie▿Modernisierung eines Windparks in Rhein-Pfalz-Kreis.
• Risikoklasse: ▿Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
• Rückzahlung: jahrlich▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt jahrlich.
• Zinsausschüttung: jahrlich▿Die Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
• Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.