Immobilien-Crowdinvesting

Attraktive Zinsen mit Crowdinvesting in Immobilien

Die Zinsen für kurzfristige Geldanlagen befinden sich auf einem Rekordtief. Über so genannte Crowdinvesting-Portale können Sie sich schon ab wenigen hundert Euro an Immobilien-Projekten beteiligen und Renditen von 6,00 Prozent und mehr pro Jahr erzielen.

Attraktive Renditen von 6,00 Prozent und mehr pro Jahr
Investition in Immobilien-Projekte schon ab 100 Euro oder weniger möglich
Große Auswahl an unterschiedlichsten Immobilien ermöglicht eine breite Anlage

Wählen Sie aus aktuellen Projekten deutscher Crowdfunding-Plattformen

Österreich

Elegantes Wohnen in Dornbirn
(Dornbirn - Nähe Bodensee)

15.00% Zins p.a.% 100€ Anlage ab€

24
Monate

▼ Details

Im österreichischen Dornbirn am Bodensee wird ein ein hochmodernes und luxuriöses Mehrfamilienhaus neu gebaut. Auf dem 2.047 m² großen Grundstück in der Rohrbach 15 entstehen 24 Wohneinheiten, mit einer Gesamtnutzfläche von 1.765 m² inklusive einer komfortablen Tiefgarage. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden und 2 Wohneinheiten wurden bereits verkauft. Die Rückzahlungsansprüche werden durch einen Sicherheitstreuhänder verwaltet, welcher sich im Ernstfall um die zweckgebundene Verwendung der Verlagerungsansprüche und der Projekterlöse kümmert. Der Geschäftsführer des Projektträgers haftet dafür persönlich.

Produktdetails im Überblick

Rendite: 15.00%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 15.00% pro Jahr.
Mindestanlage: 100 €▿Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 24▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
Standort: Dornbirn - Nähe Bodensee▿Der Standort des Projektes ist Dornbirn - Nähe Bodensee. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
Finanzierungsziel: 500.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 500000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿In Dornbirn, Rohrbach 15 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus.
Risikoklasse: ▿Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: Kostenfrei▿Die laufenden Kosten dieses Investments für Anleger liegen bei Kostenfrei.

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Österreich

Villen in Grünwald
(Grünwald)

13.50% Zins p.a.% 250€ Anlage ab€

18
Monate

▼ Details

In Grünwald (Bayern) sind zwei Villen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt 450 m² sowie zwei Doppelgaragen auf einem Grundstück von 1.080 m² geplant.

Produktdetails im Überblick

Rendite: 13.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 13.50% pro Jahr.
Mindestanlage: 250 €▿Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 18▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 18 Monaten geplant.
Standort: Grünwald▿Der Standort des Projektes ist Grünwald. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
Finanzierungsziel: 500.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 500000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Bau von zwei Villen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt 450 m² sowie von zwei Doppelgaragen in Grünwald
Risikoklasse: ▿Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: ▿Die laufenden Kosten dieses Investments für Anleger liegen bei .

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Österreich

Energetische Sanierung von zwei MFH
(Lengenfeld - Vogtland)

10.00% Zins p.a.% 100€ Anlage ab€

24
Monate

▼ Details

In der Poststraße 19 und der Hauptstraße 47 im sächsischen Lengenfeld, werden zwei Mehrfamilienhäuser saniert. Bei der Sanierung wird sowohl auf eine energetisch Optimierung der Immobilien geachtet, als auch auf die Schaffung ein altersgerechten Wohnraumes. Nach der Sanierung sollen die insgesamt 17 Wohneinheiten über einen kleinen Balkon, rollstuhlgerechte und barrierefreie Treppenlifte als auch über ein Ärztenotruf- und Sicherheitspaket verfügen. Zudem sollen die Wohneinheiten komplett möbeliert inkl. einer Einbauküche an die Mieter übergeben werden. Auch soll ein Umzugs-, Wäsche- und Einkaufsservice integriert werden. Der Projektträger gewährt den Investoren eine grundbürgerliche Sicherstellung, welche durch einen Sicherheitstreuhänder verwaltet und überwacht wird.

Produktdetails im Überblick

Rendite: 10.00%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 10.00% pro Jahr.
Mindestanlage: 100 €▿Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 24▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
Standort: Lengenfeld - Vogtland▿Der Standort des Projektes ist Lengenfeld - Vogtland. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
Finanzierungsziel: 500.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 500000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿In Lengenfeld im Vogtland werden zwei Bestandsimmobilien saniert.
Risikoklasse: ▿Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

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Deutschland

Gewerbe- und Solarpark II
(Hunderdorf)

8.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab€

28
Monate

▼ Details

Beim Projekt Gewerbe- und Solarpark II in Hunderdorf, geht es um die Bewirtschaftung und Verwaltung von 17 Lagerhallen bestehend aus 45 Einheiten und 13 Photovoltaikanlagen auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 61.629 m². 83 Prozent des Gewerbeparks sind derzeitig vermietet. Alle Mieteinheiten des Parks weisen durch ständige Modernisierungen einen guten Zustand auf. Die jährlich Nettokaltmiete beträgt ca. 1,8 Millionen Euro p.a.. Die Rückführung des Crowdkapitals ist durch die Mittel einer Anschlussfinanzierung geplant und wird treuhänderisch verwaltet.

Neukundenaktion: Bis zu 150 Euro Cashback für Neukunden mit dem Registrierungscode "47554" und dem Aktionscode "24FM150".

Produktdetails im Überblick

Rendite: 8.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 8.50% pro Jahr.
Mindestanlage: 500 €▿Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 28▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 28 Monaten geplant.
Standort: Hunderdorf▿Der Standort des Projektes ist Hunderdorf. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Anleihe▿
Finanzierungsziel: 1.800.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1800000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Bewirtschaftung und Verwaltung eines bestehenden Gewerbeparks mit 13 Aufdach-Photovoltaikanlagen.
Risikoklasse: A▿Das Projekt ist der Risikoklasse A zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

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Deutschland

Zuhause am Falkenberg
(Berlin)

8.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab€

25
Monate

▼ Details

Beim Projekt Zuhause am Falkenberg geht es um die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit voraussichtlich 33 Wohneinheiten und vier Reihenhäuser mit insgesamt 2.815 m² Wohnfläche plus neun Außenstellplätze. Die Baumaßnahmen beginnen in Q3 2024 und sind bis Q3 2026 geplant.

Neukundenaktion: Bis zu 150 Euro Cashback für Neukunden mit dem Registrierungscode "47554" und dem Aktionscode "24FM150".

Produktdetails im Überblick

Rendite: 8.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 8.50% pro Jahr.
Mindestanlage: 500 €▿Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 25▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 25 Monaten geplant.
Standort: Berlin▿Der Standort des Projektes ist Berlin. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Anleihe▿
Finanzierungsziel: 1.614.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1614000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Am Falkenberg im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick entsteht ein Mehrfamilienhaus mit voraussichtlich 33 Wohneinheiten + vier Reihenhäuser
Risikoklasse: B▿Das Projekt ist der Risikoklasse B zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

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Deutschland

Leben an der Klinik
(Bad Kissingnen)

8.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab€

20
Monate

▼ Details

Neubau einer Wohnimmobilie in unmittelbarer Nähe des Helios St. Elisabeth-Krankenhauses in Bad Kissingen, mit 24 Wohneinheiten und 27 PKW-Stellplätzen. Auf einem 1.282 m² großen Grundstück, soll die Immobilie nach dem ökologischen Konzept KfW 40 (QNG) errichtet werden. Die Rückführung des Crowdkapitals wird aus den einzelnen Verkaufserlösen der Wohneinheiten finanziert, welche durch die Exporo Securities GmbH (Sicherheitstreuhänder) betreut und überwacht wird. Der Verkaufspreis pro Einheit liegt bei 4.360 € / m² und 10.000 € pro Stellplatz. Der Vertriebsstart erfolgte bereits im dritten Quartal 2024 und die Baumaßnahmen sind in vollem Gange.

Neukundenaktion: Bis zu 150 Euro Cashback für Neukunden mit dem Registrierungscode "47554" und dem Aktionscode "24FM150".

Produktdetails im Überblick

Rendite: 8.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 8.50% pro Jahr.
Mindestanlage: 500 €▿Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 20▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 20 Monaten geplant.
Standort: Bad Kissingnen▿Der Standort des Projektes ist Bad Kissingnen. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Anleihe▿
Finanzierungsziel: 1.242.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1242000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Errichtung eines Mehrfamilienhauses, welches nach KfW 40 Standard in Bad Kissingen errichtet wird.
Risikoklasse: B▿Das Projekt ist der Risikoklasse B zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

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Deutschland

Portfolio Vogtland
(Reichenbach und Lengenfeld)

7.50% Zins p.a.% 100€ Anlage ab€

60
Monate

▼ Details

Bei dem Projekt Portfolio Vogtland werden insgesamt vier Immobilien in Reichenbach und Lengenfeld im Vogtland energetisch optimiert. Es handelt sich dabei nicht um eine direkte Investition in die Immobilien, sondern lediglich um Investitionen in die energetische Aufwertung der Objekte. Neben der neuen Deckung und Dämmung der Dächer, werden neuen Photovoltaik-Anlagen installiert. Zudem werden Kellerräume saniert, Fester ausgetauscht, Monitoring Systeme installiert und E-Ladepunkte vorbereitet. Die Objekte sind bereits voll vermietet und das Crowdinvestment wird über die laufenden Mieteinnahmen finanziert.

Produktdetails im Überblick

Rendite: 7.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.50% pro Jahr.
Mindestanlage: 100 €▿Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 60▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 60 Monaten geplant.
Standort: Reichenbach und Lengenfeld▿Der Standort des Projektes ist Reichenbach und Lengenfeld. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
Finanzierungsziel: 990.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 990000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Energetische Modernisierung von 4 Bestandsimmobilien im Vogtland.
Risikoklasse: ▿Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: zum Laufzeitende▿Die Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

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Deutschland

Wohnen am Rheinufer
(Wiesbaden)

7.50% Zins p.a.% 250€ Anlage ab€

30
Monate

▼ Details

In der Rheingaustraße 103 in Wiesbadener Stadtteil Biebrich am Rheinufer, entstehen auf dem 1244 m² Bestandsgrundstück zwei neue Mehrfamilienhäuser. Die zwei Neubauobjekte sollen nach der Fertigstellung über insgesamt 15 Wohneinheiten und 2 Penthäusern verfügen. Die Gebäude sollen als energieeffiziente Wohnhäusern erbaut werden, welches durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und PKW-Stellplätzen mit Ladesäulen erreicht wird.
Die erwartende Rendite beläuft sich auf 7,90 % (7,50 % zzgl. Bonus)

Produktdetails im Überblick

Rendite: 7.50%▿Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.50% pro Jahr.
Mindestanlage: 250 €▿Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
Laufzeit: 30▿Für das Projekt ist eine Laufzeit von 30 Monaten geplant.
Standort: Wiesbaden▿Der Standort des Projektes ist Wiesbaden. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
Anlageform: Nachrangdarlehen▿Bei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
Finanzierungsziel: 1.100.000 €▿Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1100000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
Wer darf Investieren: Privatperson▿Die Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
Projekttyp: Immobilie▿Neubau von zwei energieeffizienten Mehrfamilienhäusern in Biebrich/Wiesbaden.
Risikoklasse: ▿Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Rückzahlung: zum Laufzeitende▿Die Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
Zinsausschüttung: jahrlich▿Die Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
Kosten: kostenfrei▿Für ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

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Risikohinweis:
Crowdinvesting ist mit Risiken verbunden und kann zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals führen. Weitere Informationen »

Tipps zur Geldanlage auf Crowdfunding-Plattformen

Definieren Sie Ihr Anlageziel

Beim Crowdinvesting können Sie in viele verschiedene Projekte investieren. Darlehen für Immobilien werden ebenso angeboten wie solche für Start-ups oder ökologische Projekte. Überlegen Sie sich also: In welchen Markt wollen Sie Ihr Geld anlegen? Wie viel Rendite möchten Sie erzielen und welche Risiken sind Sie bereit, dafür in Kauf zu nehmen?

Finden Sie die richtige Crowdfunding-Plattform für Ihre Ziele

Viele Plattformen haben sich auf ein Themenfeld spezialisiert – z.B. Darlehen für Immobilien. Suchen Sie sich eine heraus, die zu Ihren Zielen passt. Achten Sie dabei darauf, wie hoch die Mindestanlage ist, in welcher Form Sie an Projekten beteiligt werden – etwa über ein Nachrangdarlehen – und welche Renditeaussichten es gibt. Einige Plattformen bieten neben einer Festverzinsung auch Gewinn- und Exit-Beteiligungen an.

Finden Sie das richtige Investitionsprojekt

Beim Crowdinvesting legen Sie Ihr Geld immer in ein konkretes Projekt an. Mal soll ein Studentenheim in Düsseldorf gebaut werden, mal benötigt ein Restaurant das Kapital, um weiter zu expandieren. Lesen Sie sich Projektbeschreibungen genau durch – wer ist der Projektträger, wo wird das Projekt verwirklicht, bis wann erhalten Sie Ihr Geld und die Zinsen zurück? Diese Informationen sollten die Grundlage für Ihre Entscheidung für oder gegen eine Anlage sein.

Investieren Sie nicht Ihr ganzes Vermögen

Crowdinvesting bietet oft verlockend hohe Renditen. Diese sollten den Blick auf das Risiko nicht verstellen – im schlimmsten Fall erhalten Sie das eingesetzte Kapital nicht zurück. Ihr gesamtes Vermögen ausschließlich in Crowdinvesting-Projekte zu stecken, wäre darum nicht klug. Sehen Sie Crowdinvesting vielmehr als Ergänzung zu anderen Anlageformen und investieren Sie maximal zehn Prozent Ihres Vermögens in eine Anlageklasse.

Diversifikation - Verteilen Sie Ihr Anlagekapital auf mehrere Projekte

Um das Risiko für Ihr Kapital weiter zu minimieren, macht es zudem Sinn, es breit auf verschiedene Projekte zu streuen. Je nach Größe der Plattform wird Ihnen meist eine Auswahl an Projekten an verschiedenen Standorten oder aus verschiedenen Branchen angeboten. Die meisten Plattformen sind zudem für Anleger kostenfrei – nutzen Sie das, um sich bei mehreren Portalen anzumelden und Ihr Portfolio zu diversifizieren, indem Sie neben Immobilien etwa auch in Wachstumsunternehmen oder grüne Investments anlegen.