BERGFÜRST – Test & Erfahrungen

BERGFÜRST ist ein Crowdinvesting-Portal, das 2011 von Dr. Guido Sandler und Dennis Bemmann gegründet wurde. Seit Mai 2012 können Anleger auf der Plattform in Immobilien investieren – und zwar bereits ab zehn Euro. Ziel des Unternehmens ist es, Privatanlegern Zugang zu lukrativen Projekten zu bieten, die zuvor institutionellen Anlegern vorbehalten waren. Die Zinsen liegen aktuell je nach Projekt bei bis zu 10,00 % p.a. Derzeit sind rund 20.000 Anleger auf der Plattform registriert.

Kurzcheck – Alle Vorteile von BERGFÜRST auf einen Blick

Vorteile

• Bereits ab 10 Euro in Immobilien investieren
• Zinsen von 4,50 bis 10,00 % p.a.
• Zinsen werden bereits ab Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist fällig
• Halbjährliche Zinszahlungen
• Beteiligung über besicherte Bankdarlehen, Nachrangdarlehen, Wertpapiere
• Über den Handelsplatz können Investoren Beteiligungen untereinander handeln
• RelaxSparplan mit bis zu 5,30 % p.a. erwarteter Rendite – Details »

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Wie funktioniert BERGFÜRST?

BERGFÜRST ist eine Crowdinvesting-Plattform, bei der Anleger in Immobilien investieren können. Die Idee hinter Crowdinvesting ist folgende: Ein Unternehmen möchte ein Projekt umsetzen, z.B. den Neubau eines Appartementhauses. Um das Projekt umsetzen zu können, benötigt es jedoch noch Kapital. Darum stellt es das Projekt im Internet auf einer Crowdinvesting-Plattform wie BERGFÜRST vor und wirbt um Investoren.

Das Tolle dabei ist, dass das Unternehmen bei dieser Art der Investorensuche nicht auf wenige, institutionelle Anleger angewiesen ist, die entsprechend große Summe aufbringen müssen. Stattdessen wird das Geld vieler privater Anleger eingesammelt, die keine andere Voraussetzung mitbringen müssen, als volljährig zu sein. Durch diese Schwarmfinanzierung reicht es aus, wenn jeder einen kleinen Betrag gibt. Dabei handelt es sich keinesfalls um einen Freundschaftsdienst. Auf die Anleger warten attraktive Renditen.

Wie können Anleger über BERGFÜRST investieren?

Bei BERGFÜRST registrieren sich die Nutzer einfach über die Homepage. Sowohl die Anmeldung als auch das Investieren in Projekte ist gebührenfrei. Anschließend können sie aus einer Reihe von Projekten wählen – bei allen handelt es sich entweder um Immobilien oder um Wachstumsunternehmen. Haben sich die Nutzer für ein Projekt entschieden, können sie schon ab 10 Euro ihr Geld anlegen.

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Die Projekte werden auf der Homepage umfänglich beschrieben. So finden sich Informationen zu:

• Den Zinsen p.a.
• Dem Finanzierungsvolumen, das erreicht werden soll
• Der Laufzeit
• Der Zinsfälligkeit
• Der Kategorie, also z.B. Projektentwicklung
• Und der Art der Immobilie

Außerdem wird ein ausführliches Exposé bereitgestellt und das Team hinter dem Projekt beleuchtet.

BERGFÜRST bietet den Anlegern darüber hinaus einen Handelsplatz, auf dem sie ihre Beteiligungen untereinander handeln können. Das heißt, jeder Anleger kann seine eigenen Beteiligungen dort anbieten – etwa, wenn er vor Ende der Laufzeit aus dem Projekt aussteigen möchte – oder von anderen Anlegern weitere Beteiligungen kaufen. Letzteres ist z.B. attraktiv, wenn das Investitionsvolumen für ein Projekt bereits erreicht ist, also keine neuen Gelder mehr angenommen werden, der Anleger sich aber dennoch stärker daran beteiligen möchte.

RelaxSparplan – Monatlich Sparen mit einer erwarteten Rendite von bis zu 5,30 % p.a.

Ein Alternative zur manuellen Investition in Einzelprojekte ist der RelaxSparplan. Der funktioniert so: Ein individueller monatlicher Sparbetrag wird per Lastschrift eingezogen und automatisch über die RelaxImmo Vermögensanlage in verschiedene Immobilien-Projekte auf BERGFÜRST investiert. Alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen werden während der Laufzeit automatisch reinvestiert. Die Sparrate kann jederzeit geändert oder beendet werden.

Der RelaxSparplan hat eine geplante Laufzeit von bis zu 6,5 Jahren. Achtung: Die Laufzeit ist laut BERGFÜRST jedoch nicht garantiert und kann länger ausfallen. Sparer profitieren von einer erwarteten Rendite von bis zu 5,30 % p.a.

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Wie sind die Renditeaussichten?

Je nach Projekt werden die Anleger in Form von besicherten Bankdarlehen, Nachrangdarlehen oder Wertpapieren beteiligt. Die Zinsen liegen laut Bergfürst bei 5,0 % bis 7,0 % p.a. Sie fallen bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen an. Die Zinszahlungen erfolgen halbjährlich. Die Laufzeit ist vom Projekt abhängig, sie kann drei Jahre betragen oder auch fünf.

Welche Kosten fallen bei der Anlage an?

Weder bei der Registrierung noch für die Nutzung der Plattform fallen Kosten an. Anleger können ohne Gebühren in Projekte investieren. Lediglich für das Einstellen von Verkaufsangeboten auf dem Handelsplatz werden Gebühren von 10,00 Euro berechnet. Außerdem sollten Anleger ihre Kontoverbindung aktuell halten, da bei nicht zustellbaren Zahlungen ebenfalls Kosten anfallen.

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Welches Risiko gibt es bei Investitionen über BERGFÜRST?

Die Beteiligung an Projekten, die von BERGFÜRST vermittelt werden, erfolgt über besicherte Bankdarlehen, Nachrangdarlehen oder Wertpapiere. Das birgt gewisse Risiken. So zählen Nachrangdarlehen zum sogenannten Mezzanine-Kapital eines Unternehmens, d.h. sie werden nach Forderungen von Fremdkapitalgebern bedient, haben jedoch Vorrang vor dem Eigenkapital des Unternehmens.

Im Falle einer Insolvenz des Projektträgers hat also zunächst die Bank Anspruch darauf, ausgezahlt zu werden. Erst danach dürfen die Anleger, die über ein Nachrangdarlehen investiert haben, Forderungen stellen.

Im schlimmsten Fall kann es zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals kommen. Als Sicherheit dient jedoch das Eigenkapital, das jeder Projektträger einbringt.

Eine Insolvenz von BERGFÜRST bliebe hingegen ohne große Auswirkungen, da der Vertrag direkt zwischen dem Anleger und dem Projektträger geschlossen wird. BERGFÜRST tritt nur als Vermittler auf.

Fazit

BERGFÜRST ist für all diejenigen spannend, die in Immobilien investieren wollen. Die Anlage kann eine zusätzliche Stütze im eigenen Portfolio sein. Bis August 2017 wurden 21 Projekte erfolgreich finanziert.

Für das Nutzen der Plattform und das Investieren in Projekte fallen keine Gebühren an, die Rendite fällt mit bis zu 10,00 % Zinsen p.a. ausgesprochen attraktiv aus. Jeder Anleger sollte sich jedoch der Risiken bewusst sein, die mit einer Investition auf der Plattform einhergehen. Verringern lässt es sich, indem das Kapital auf mehrere Projekte und Anlageklassen gestreut wird.

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Erfahrungsberichte

Gesamtbewertung

• Anbietername
• Bergfürst
• 8
• 3,97 von 5,00 Sternen

• Gebühren: 4,63
• Service: 3,88
• Angebot: 3,75
• Leistungen: 3,63

Kundenbewertungen und Erfahrungsberichte

Herr Wolf vom 01.08.2023

• Gebühren: 5,00
• Service: 5,00
• Angebot: 4,00
• Leistungen: 5,00

Ich bin seit einem Jahr dabei. Das Angebot war etwas wenig, aber ich konnte über den Handelsplatz einsteigen. Fand besonders den Freetrade super. Mit dem Service hatte ich noch nix zu tun.

Florian vom 31.07.2023

• Gebühren: 5,00
• Service: 5,00
• Angebot: 4,00
• Leistungen: 5,00

Leider etwas zu wenig Angebot, aber insgesamt bin ich zufrieden. Kunden-Support reagiert auch schnell auf Anfragen oder ruft sogar zurück. Besonders die App finde ich sehr hilfreich.

Anonym vom 27.03.2023

• Gebühren: 5,00
• Service: 3,00
• Angebot: 4,00
• Leistungen: 1,00

In 2019-2021 habe ich ca. 15 Projekte bei Bürgfürst investiert. Die Rückzahlungen bei 11 Projekte haben sich verzögert. Meine investitionen von 9 Projekte sind nach der max. Laufzeit bis heute immer noch nicht zurückbezahlt. Die Investitionen bei Bürgfürst scheinen mir nur für die sehr risikofreudige Leute.

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